武汉谨正财税咨询有限公司

事项名称

物业服务企业三级资质核准程序

服务范围

湖北省武汉市取得物业管理企业资质后，符合《物业管理企业资质管理办法》第五条规定条件的企业

办事依据

国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》、《物业管理企业资质管理办法》

提供要件

1、 申请表2份；

2 、营业执照正本原件及复印件2份；

3、 营业执照副本原件及复印件2份；

4 、物业资质正本原件及复印件2份；

5、 物业资质副本原件及复印件2份；

6、上岗证原件5个以及每个证书的复印件2份；

7、中级以上职称原件5个以及每个证书的复印件2份；会计师、经济师、工程师

8、上述10人的劳动合同原件以及每个合同的复印件2份；

9、 物业管理合同（以及区里备案证明）原件及复印件2份；

10 、物业管理业绩材料2份。

办事程序 一、申请

凡本市行政区域内取得物业管理企业资质后，符合《物业管理企业资质管理办法》第五条规定条件的企业，应当向武汉市房地产管理局物业管理处申请核定资质等级，填写《物业管理企业资质等级核定申请书》（一式两份）（附件1），并同时提交下列材料：

1、营业执照；

2、企业资质证书正、副本；

3、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

4、物业服务合同复印件；

5、物业管理业绩材料。

以上第1、2、3、4项要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。

二、受理

申请人提交申请要件齐全的，市房地产管理局物业管理处当场受理资质等级核定申请，接件后给申请人出具加盖受理机关专用印章的“申请受理通知书”（附件2）。

申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”（附件3）。

三、审查

市房地产管理局物业管理处受理后，需对下列事项进行审查：

1、所提供的证件是否齐全有效；

2、提供的材料是否符合国家和本市有关法律、法规和规章的规定；

3、需要现场核实的，指派2名以上工作人员进行现场核实，并作好签字的核查记录；

4、企业管理规模及人员是否符合相应等级规定的条件；

5、物业管理业绩是否真实。

经审查符合条件的，在《物业管理企业资质申请书》中签署意见，向申请人送达加盖印章的《物业管理企业资质证书》。

经审查不符合条件的，作出《不予资质许可决定书》（附件4），并送达申请人，说明理由，告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。