一、济南市银行房屋抵押贷款介绍：

1.抵押额度：单户1000万，集团项下1500万；

2.贷款利率：650万以内，年化3.25%，650万以上年化3.5%；

3.还款期限：单笔5年，长10年，可做3+3；

4.还款方式：三年先息后本、按计划还款或分期还款；

5.抵押成数：住宅评估价7-8成，公寓6.5-7成，双拼7成，别墅5.5成。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

二、济南房产二抵贷款简介：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。济南按揭房二抵贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。济南房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.贷款额度：可贷额度范围20万-300万元，可按评估价8.5成；

2.贷款利率：济南按揭房二抵贷年利率3.5%-5%；机构二押是5年等额0.59%，12期先息后本0.8%起；

3.还款期限：等额长还款期5年，先息长3年；

4.抵押成数：按房产评估价7-8.5成；

5.还款方式：3年先息后本；5年等额，还满6期之后，提前还款无违约金；

6.产品优势：济南房产二次抵押贷抵押成数高，能办房产评估价7.5成-8成。

三、准入要求：

1.客群要求：济南个体经营户、小企业主、法人小微企业，上班族需要处理执照，大陆公民；

2.企业要求：济南企业成立时间半年（含）以上，持股时间半年以上；

3.房产要求：房产过户满半年以上，房龄30年内，接受第三方抵押；

4.房产类型：接受住宅、别墅、公寓、双拼房；

5.征信要求：借款人及配偶近2年无3，无6个1以上。

四、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理实地调查（经营场所+抵押物拍照）业务上报2个工作日左右出批复-签订合同办抵押出他项贷款发放。