一、金华房产经营抵押贷款流程如下：

1.准备相关材料：准备齐房产抵押资料，一般就是身份证、户口本、房本、征信报告、收入证明、工作证明等基本资料。

2.申请人向提出房屋抵押贷款申请，提交申请表和相关材料。

3.进行贷款审核，评估抵押物的价值和贷款额度。

4.签订合同并办理抵押登记手续，如果审核通过，需要与签订贷款合同和抵押合同，并去房管局办理抵押登记手续，等他项权证。

5.发放贷款：完成抵押登记后，会将贷款金额发放到指定的账户。

6.按时还款：贷款人需要按时还款，遇到不能按时还款的情况，需要及时和或小贷公司沟通，避免出现逾期记录。

需要注意的是：

抵押贷款的审批和放款时间可能较长，需要耐心等待。

需要确保自己的资料真实有效，在签订合同时，要认真阅读合同内容，确保自己清楚理解所有条款。

以上金华抵押贷款流程，具体流程可能因实际操作和具体情况而有所不同。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

二、金华房屋经营抵押贷款介绍：

1.抵押额度：金华市区可贷1200万，郊区800万；

2.贷款利率：年化利率3%起，月息2.3厘起（风险定价）；

3.还款期限：单笔5年，长20年；

4.还款方式：3年期先息后本，5年期等额本息，20年月供气球贷；

5.抵押成数：金华市区房产7-8成，郊区6.5-7成。

三、准入要求：

1.客户群体：大陆人士，借款人、担保人、抵押人18-65岁，贷款期限+借龄不超过70年，贷款期限+楼龄不超过40年；

2.公司要求：金华注册满半年的公司或个体户，持股满3个月，上班族可处理执照；

3.收入要求：收入覆盖率大于或等于2且年营业额（覆盖率=每月账户日均余额的平均数/月供）；

4.房产要求：接受住宅、别墅、单身公寓、单身宿舍、双拼房、商铺、商务公寓，房龄30年内；

5.准入范围：房屋位于金华婺城区、金东区、兰溪、义乌、东阳、永康、武义、浦江、磐安等地。