三、保养清洁

保养清洁是有必要的，经常清洁电梯内外表面，可以减少电梯出现故障的可能性。特别是对于沿海地区的电梯，保养清洁显得非常重要。可以减少电梯的腐蚀现象，避免电梯因为海盐、霉斑和氧化腐蚀而发生故障。

七、培训员工

保持员工的熟悉度和培训技能是非常必要的。对维修人员进行规范的培训可以提高他们对电梯排除故障的能力。员工的培训依靠电梯制造商和其他电梯维护服务商的专业知识。

电梯维护和维修的重要性不言而喻，主要体现在以下几个方面：

1. 保障乘客

定期的电梯维护和维修是确保电梯运行的基础，可以有效避免电梯故障甚至事故的发生。

2. 延长电梯使用寿命

通过定期的维护和维修，可以及时更换磨损的部件，避免小故障演变成大问题，从而延长电梯的使用寿命。

3. 提高运行效率

良好的维护不仅可以保证电梯的，还可以提高其运行效率，减少故障停运的时间，提升使用体验。

常见的电梯重大维修项目：

1. 更换曳引机机油：曳引机是电梯的核心部件之一，长期使用后需要更换机油以保持其正常运转。更换机油属于常规保养项目，不属于重大维修。

2. 更换钢丝绳：钢丝绳是电梯的重要组成部分，长期使用后需要更换以保证其性和可靠性。更换钢丝绳属于重大维修项目之一。

3. 更换导轨：导轨是电梯的导向装置，长期使用后容易磨损和变形，需要更换以保证电梯的运行稳定性和性。更换导轨属于重大维修项目之一。

4. 更换控制柜相关元件：控制柜是电梯的控制中心，长期使用后需要更换相关元件以保证其稳定性和可靠性。更换控制柜相关元件属于常规保养项目，不属于重大维修。

5. 主机轴承拆洗：主机轴承是曳引机的核心部件之一，长期使用后容易积累灰尘和杂质，影响其正常运转。拆洗主机轴承属于常规保养项目，不属于重大维修。