沟通与团队协作能力
沟通能力:电梯维护修理人员需要与客户、物业管理人员、其他维修人员以及相关部门进行沟通。能够清晰地向客户解释电梯的维护修理情况和存在的问题,向相关人员传达工作安排和技术要求,同时也能准确理解他人的需求和意见。
团队协作能力:在进行大型电梯维修项目或多人协作的工作时,能够与团队成员密切配合,共同完成任务。能够合理分工,发挥各自的专业优势,提高工作效率和质量。
普通住宅电梯:载重 1000 - 1350 千克,速度 1.0 - 2.0 米 / 秒左右,层站数在 6 - 30 层之间,这类电梯的月维护费用通常在 1000 - 3000 元左右。一年的维护费用大约在 12000 - 36000 元。
月保养项目
润滑:对电梯的导轨、导靴、门机系统的传动部件等进行润滑,确保各部件之间的摩擦处于良好状态,减少磨损。
检查
检查限速器的动作是否灵活,限速器钢丝绳的张紧度是否合适。
检查安全钳的钳块与导轨的间隙是否符合要求,安全钳联动装置是否正常。
检查电梯的平衡系数是否在规定范围内,通过测量轿厢和对重的重量比来确定。
季度保养项目
清洁与检查:清洁控制柜内的灰尘,检查各电器元件的连接是否牢固,有无松动、烧焦等现象,检查接触器、继电器的触点是否良好,动作是否灵敏。
功能测试
测试电梯的应急照明和报警装置是否正常,确保在停电或其他紧急情况下能够正常使用。
检查电梯的消防功能是否正常,包括消防开关的动作、电梯在消防状态下的运行情况等。
对电梯的运行速度进行检测,确保其在规定的范围内,如有偏差,进行相应的调整。