定期保养：除了日常维护的内容外，定期保养还需要对电梯的机械部件和电气系统进行更深入的检查和维护。例如，每隔一定时间要对导轨进行清洁和润滑，对曳引机进行检查和保养，确保其润滑油量充足、运行温度正常，对电气控制系统的各个部件进行检查，如接触器、继电器、变频器等，确保其工作正常，接线牢固。

紧急救援措施

电梯应配备紧急救援装置，如紧急报警装置、应急照明等，确保在电梯出现故障时，乘客能够及时与外界取得联系，并在黑暗环境中有足够的照明。

维修保养单位应制定完善的紧急救援预案，定期组织演练，确保在电梯出现紧急情况时，救援人员能够迅速赶到现场，采取有效的救援措施，解救被困乘客。

定期保养费用

季度保养：一般住宅电梯的季度保养费用在 1500 - 3000 元左右，商业写字楼电梯则在 3000 - 6000 元左右。

年度保养：住宅电梯年度保养费用大概在 5000 - 10000 元，商业写字楼电梯由于配置较高、维护难度大，年度保养费用可能在 10000 - 20000 元甚至更高。

一般纳税人

电梯维护保养：对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照 “其他现代服务” 缴纳增值税，税率为 6%。比如电梯维保公司对已投入使用的电梯进行定期的检查、清洁、润滑、调试等保养工作，收取的费用按 6% 税率开票。

电梯维修：电梯的维修属于加工修理修配劳务，税率为 13%。例如，当电梯的某个部件损坏，维修人员对其进行修复或更换部件，使电梯恢复正常功能，这种维修服务应按 13% 的税率开具发票。但如果维修业务同时符合建筑服务中修缮服务的定义，即对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业，也有观点认为可按 9% 税率开票，不过实际操作中存在争议，具体需根据当地税务机关的认定和业务实质来判断。

小规模纳税人：小规模纳税人征收率为 3%。在疫情期间，湖北地区以外的小规模纳税人执行的征收率有优惠政策，如曾降至 1%。