定期保养：除了日常维护的内容外，定期保养还需要对电梯的机械部件和电气系统进行更深入的检查和维护。例如，每隔一定时间要对导轨进行清洁和润滑，对曳引机进行检查和保养，确保其润滑油量充足、运行温度正常，对电气控制系统的各个部件进行检查，如接触器、继电器、变频器等，确保其工作正常，接线牢固。

一般纳税人

电梯维护保养：对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照 “其他现代服务” 缴纳增值税，税率为 6%。比如电梯维保公司对已投入使用的电梯进行定期的检查、清洁、润滑、调试等保养工作，收取的费用按 6% 税率开票。

电梯维修：电梯的维修属于加工修理修配劳务，税率为 13%。例如，当电梯的某个部件损坏，维修人员对其进行修复或更换部件，使电梯恢复正常功能，这种维修服务应按 13% 的税率开具发票。但如果维修业务同时符合建筑服务中修缮服务的定义，即对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业，也有观点认为可按 9% 税率开票，不过实际操作中存在争议，具体需根据当地税务机关的认定和业务实质来判断。

小规模纳税人：小规模纳税人征收率为 3%。在疫情期间，湖北地区以外的小规模纳税人执行的征收率有优惠政策，如曾降至 1%。

北京莱茵电梯公司是从事电梯维修、电梯销售、电梯安装、电梯保养、电梯工程、运行服务、零配件销售及电梯技术咨询的专业公司，目前已取得了国家质量监督检验检疫总局颁发的电梯安装、改造、维修A级资格，可承担任何类型电梯设备的安装、改造、维修、维护保养等业务。业务范围既可从事各类复杂的电梯设备维修保养、电梯销售，还可从事众多学校、工厂、机关等企事业单位及住宅小区的电梯配套服务。

保养内容

日常保养：主要由电梯维保人员进行，包括清洁电梯轿厢、厅门、轿门等部位；检查电梯的运行状态，如速度、平层精度等；润滑电梯的导轨、钢丝绳等部件；检查各装置是否正常工作，如门锁、限速器、钳等。

定期保养：通常按季度、半年或一年为周期进行，除了日常保养的内容外，还会对电梯的重要部件进行更详细的检查和维护，如检查曳引机的磨损情况、更换磨损严重的钢丝绳、调整装置的参数等。