机械工具

扳手：包括各种规格的开口扳手、梅花扳手、套筒扳手等，用于拆卸和安装电梯的机械部件，如螺栓、螺母等。

螺丝刀：有不同尺寸和类型的螺丝刀，如一字螺丝刀、十字螺丝刀，用于拆卸和安装电器元件、螺丝等。

游标卡尺：用于测量电梯部件的尺寸，如导轨的垂直度、轮槽的尺寸等，以确保部件符合安装和运行要求。

塞尺：用于测量电梯门间隙、导轨与导靴之间的间隙等，保证间隙在规定的范围内。

手锤和铜棒：手锤用于敲击部件，如拆卸联轴器等；铜棒则在需要敲击但又不能损伤部件表面时使用，如调整导轨时。

钢丝绳夹：用于固定电梯的钢丝绳，在更换或调整钢丝绳时使用。

千斤顶：在需要抬起电梯轿厢或其他重物时使用，以便进行维修和保养工作。

沟通与团队协作能力

沟通能力：电梯维护修理人员需要与客户、物业管理人员、其他维修人员以及相关部门进行沟通。能够清晰地向客户解释电梯的维护修理情况和存在的问题，向相关人员传达工作安排和技术要求，同时也能准确理解他人的需求和意见。

团队协作能力：在进行大型电梯维修项目或多人协作的工作时，能够与团队成员密切配合，共同完成任务。能够合理分工，发挥各自的专业优势，提高工作效率和质量。

维护修理人员的资质要求

从事电梯维护修理的人员必须具备相应的资质。通常需要取得特种设备作业人员证，包括电梯安装修理作业项目。这些人员需要经过专业的培训和考核，具备扎实的电梯技术知识和丰富的实践经验，能够熟练掌握电梯维护修理的技能和方法，并且熟悉相关的法规和标准。

半年保养项目

检查与调整：检查轿厢和对重的导靴磨损情况，如有磨损超过规定值，及时更换导靴衬垫；检查导轨的垂直度和水平度，如有偏差，进行调整和校正。

系统测试

对电梯的控制系统进行检查，包括主板、变频器等设备的参数设置是否正确，软件版本是否需要更新。

进行电梯的超载试验，检验电梯在超载情况下的保护装置是否有效，电梯能否正常运行。