要提高抵押贷款的额度，可从以下几个方面着手：

提升抵押物价值评估

选择优质抵押物：房产方面，优先选择位于核心城区、商业繁华地段或重点发展区域的房产，房屋面积大、户型合理、房龄新（一般 20 年以内为佳）且产权清晰无纠纷的房产抵押价值更高。车辆则选品牌知名度高、车况良好、行驶里程少、购置时间短的。

增加抵押物数量1：若单个抵押物价值不足，可增加额外抵押物，如借款人自己或他人的财产，但需产权所有者书面同意。

对抵押物进行修缮维护：适当对抵押物进行修缮和维护，如装修房屋、修复车辆小瑕疵等，保持良好外观和使用状态，并提供房产户型图、装修照片、车辆保养记录等详细资料，有助于提升评估价值。

提供市场售价信息1：提交同类房源高价成交记录，或申请银行 “预评估” 服务锁定高估值，也可选择与中介合作的银行，借助其评估资源获得更合理评估。

优化借款人个人资质

保持良好信用记录：按时偿还信用卡、贷款等欠款，避免逾期，减少信用卡透支额度，降低负债，以保持良好信用历史。

提供稳定收入证明：有稳定工作的提供工资流水、税单、社保证明等；自雇人士提供营业执照、财务报表等，证明收入稳定且较高，增加贷款机构信心。

降低负债水平：申请贷款前，尽量结清信用卡欠款、消费贷款等其他债务，降低负债比例，展示较强偿债能力。

增加共同借款人3：若自身资质不足，可增加信用良好、收入稳定的共同借款人，如配偶，共同承担还款责任，提高贷款额度。

合理选择贷款机构与方案

选择合适的贷款机构2：不同银行和金融机构对抵押物评估标准、贷款额度设定及政策宽松程度不同。城商行、地方银行对房产等抵押物的容忍度可能更高，可多比较几家机构的政策，选择信誉好、实力强且能提供高额度和优惠利率的机构。

选择经营贷3：如果符合条件，以企业法人身份申请经营贷，通常可获得更高的贷款成数，可贷至评估值的 85%，且利率可能更低3。

利用政策优惠2：关注当地政府或银行推出的相关优惠政策，如 2025 年多地推行的 “小微助贷计划”，凭营业执照可享 10% 成数补贴（首贷）。

组合贷款2：采用抵押贷与公积金信用贷、保单贷等组合的方式，如抵押贷（70%）+ 公积金信用贷，总额度可达评估值的 90% 左右。