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工程计价依据按用途和性质分类

刘静    2025-05-19 09:56:43    24次浏览

计价定额类依据预算定额

规定完成一定计量单位的分部分项工程所需的人工、材料、机械台班的消耗量标准及费用标准,是编制施工图预算的主要依据。

示例:《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854)配套的各省预算定额。

概算定额

以扩大的分部分项工程为对象编制,项目划分较预算定额综合,用于编制设计概算。

作用:控制工程造价、进行技术经济比较。

概算指标

以整个建筑物或构筑物为对象,反映完成单位建筑面积或体积所需的人工、材料、机械台班消耗量及费用,适用于初步设计阶段的快速估算。

投资估算指标

以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象,反映建设项目从立项到竣工交付使用的全过程投资额度,用于项目建议书和可行性研究阶段的投资估算。

企业定额

施工企业根据自身技术水平、管理能力编制的定额,反映企业个别成本,用于投标报价和内部成本控制。

2. 计价规范与标准类依据工程量计算规范

统一工程量计算规则,确保工程量计算的一致性和准确性。

示例:《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500)、《市政工程工程量计算规范》(GB 50857)等。

工程建设标准与规范

包括设计规范、施工规范、质量验收标准等,影响工程计价中的工艺选择、材料标准和费用计算。

示例:《混凝土结构设计规范》(GB 50010)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300)。

3. 价格信息类依据人工、材料、机械台班单价

由各地建设行政主管部门发布的信息价(如《XX 市建设工程材料价格信息》),或通过市场询价获取的市场价,反映资源要素的价格波动。

设备价格

标准设备价格按市场采购价计算,非标准设备按设计图纸和工艺要求估算制造成本。

税费与费率

包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、企业管理费费率、利润费率等,依据国家或地方政策规定执行。

4. 工程合同与协议类依据招标文件与投标文件

明确计价方式(如清单计价、定额计价)、合同价款调整方式(如物价波动、工程变更)、风险分担原则等。

工程承包合同

约定合同总价、单价、付款方式、工期、质量标准等,是工程结算的直接依据。

补充协议

对合同条款的修订或补充,如设计变更、现场签证的计价规则。

5. 工程设计与施工文件设计图纸

包括建筑、结构、给排水、电气等专业图纸,是计算工程量和确定工程内容的基础。

施工组织设计

反映施工方案、施工工艺、机械设备选型、现场布置等,影响措施项目费(如脚手架、模板、大型机械进出场费)的计算。

变更与签证文件

设计变更、现场签证等文件是调整工程造价的重要依据,需按规定程序确认。

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