1. 小比例（1:500 及以下）

特点：模型尺寸小，适合宏观展示，可将整个小区、周边道路及配套设施（如学校、商场、公园）浓缩在有限空间内。

应用场景：

大型住宅社区（如千亩以上项目）或城市综合体的整体规划模型。

用于售楼处展示项目与城市主干道、地铁站点等的相对位置关系。

局限性：建筑细节较模糊，难以呈现户型、外立面装饰等微观信息。

2. 中等比例（1:200-1:400）

特点：兼顾整体布局与局部细节，是房地产沙盘常用的比例之一。

整体层面：清晰展示楼间距、绿化率、小区道路走向及景观节点（如喷泉、广场）分布。

建筑层面：可体现建筑外立面材质（如石材、涂料）、阳台轮廓、窗户分格等。

应用场景：

普通商品房小区、别墅区的整体沙盘模型。

用于销售讲解时，帮助客户理解楼栋位置、采光条件及社区配套的实际距离。

3. 大比例（1:100-1:200）

特点：模型尺寸较大，细节表现力强，接近真实观感。

建筑细节：可精细制作门窗、屋顶瓦片、外立面装饰线条，甚至模拟玻璃幕墙的反光效果。

景观细节：植被、水景、小品（如凉亭、雕塑）的造型更逼真，道路铺装纹理也可呈现。

户型展示：部分大比例沙盘会剖开建筑，展示室内户型结构、层高及功能分区。

应用场景：

高端楼盘的示范区模型、单体别墅模型。

用于开发商内部方案评审，或需重点展示建筑工艺、景观设计的场景。