老电梯换新背景

随着国债补贴政策的推动，当前老电梯换新项目呈现出不断增多的趋势。为了更好地应对这一趋势，我们需了解老电梯在拆除和更换过程中涉及的各种问题，特别是关于旧电梯的 归属、 拆除准备、 处理方式以及 估价与处理等具体细节。

△ 老电梯拆解后的归属

在老电梯换新的过程中，首先要明确的是，在拆除后，老电梯的 产权仍然归属于所有业主，而非物业公司。同时，拆解所产生的 残值也相应地归业主所有。

△ 拆除前的必要准备

在拆除老电梯之前，必须先完成一系列的准备工作。这些步骤与 汽车报废类似，首先需要在相关 监管部门进行登记注销。具体来说，就是向市场监管局提交注销申请，待审批通过后方可进行拆除工作。如今，这些流程大多都可以在网上办理，为业主带来了极大的便利。

△ 拆除后的处理方式

拆除老电梯后，可以考虑将电梯部件用于 新电梯的安装，以此冲抵部分新电梯的价格。另外，也可以选择将电梯卖给 专业的回收公司，以获取经济收益。

△ 旧电梯的估价与处理

旧电梯的价格因实际情况而异， 差距较大。据我了解，一些网上的拍卖信息显示， 旧电梯的均价大约在1万元左右一台。

济南市：一台奥的斯电梯，出厂于2006年，型号为OTIS3200，载重量1000kg，终成交价为1.053万元人民币。

烟台市：两台废旧电梯，成交总价为2.116万元。

鹤山市：两台西子奥的斯客梯，成交价为3.86万元。

德州市：一台报废的上海三菱电梯，出厂日期为2009年8月，产品型号ZDGZ-204，终成交价为1.5万元。

吉林省绥化市：两台已拆除报废电梯，无需拆除，直接成交价为1.67万元人民币。

福建省：四部报废电梯，总成交价为63,000元人民币。

江苏省泰州市：三台废旧电梯的相关信息。